老房子20年产权如何处理

法律分析：
（1）一般住宅建设用地使用权期限为70年，20年产权的老房子大概率并非住宅性质。非住宅建设用地使用权期限届满后续期需依照法律规定办理。
（2）土地上房屋及其他不动产归属，有约定从约定，无约定或约定不明则依法律、行政法规规定。
（3）若想继续使用土地，可在期限届满前一年申请续期。获批后要重新签订土地出让合同，支付出让金并办理登记。
（4）若土地出让方因公共利益等不批准续期，土地会被收回，地上建筑物等会得到相应补偿。

提醒：
在处理非住宅建设用地使用权续期问题时，要及时关注期限，按规定流程申请续期。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若房屋为20年产权，先确认房屋性质，可通过查看房产证、向当地不动产登记机构咨询等方式明确是否为非住宅性质。
（二）若想继续使用土地，在期限届满前一年向相关部门提出续期申请。申请时准备好土地使用证、房屋所有权证等相关材料。
（三）若申请获批，按规定重新签订土地出让合同，及时足额支付土地出让金，并办理相关登记手续。
（四）若土地出让方因公共利益等不批准续期，要关注地上建筑物等的补偿情况，了解补偿标准和方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.一般住宅建设用地使用权期限为70年，若房子是20年产权，可能不是住宅性质。非住宅建设用地使用权到期后续期，按法律规定处理。土地上房屋等归属，有约定按约定，无约定或不明则按法律法规处理。
2.想继续使用土地，可在到期前一年申请续期。获批后重新签合同、付出让金并办理登记。
3.若因公共利益等不批准续期，土地会被收回，地上建筑等会有相应补偿。
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结论：
20年产权的老房子可能并非住宅性质，非住宅建设用地使用权期限届满后，续期按法律规定办理，想继续使用可提前一年申请，若不批准续期土地被收回，地上物会有补偿。
法律解析：
一般住宅建设用地使用权期限是70年，20年产权的老房子大概率不属于住宅性质。对于非住宅建设用地，其使用权期限届满后的续期需依照法律规定进行。若想继续使用该土地，可在期限届满前一年提出续期申请，获批后要重新签订土地出让合同、支付土地出让金并办理相关登记。不过，若土地出让方因公共利益等因素不批准续期，土地会被收回，但地上的建筑物等会得到相应补偿。如果大家在土地使用权续期等方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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老房子20年产权大概率并非住宅性质，非住宅建设用地使用权期限届满续期需按法律规定办理。土地上房屋及其他不动产归属，有约定从约定，无约定或约定不明依法律法规办理。
1.若想继续使用土地，可在期限届满前一年申请续期。获批后要重新签订土地出让合同，支付出让金并办理登记。这是继续合法使用土地的有效途径。
2.若土地出让方因公共利益等不批准续期，土地会被收回，但地上建筑物等会获相应补偿。所以即使无法续期，权益也能得到一定保障。

建议在购买产权年限较短的房屋时，充分了解土地性质和续期规定，提前做好规划和风险评估。