婚前婆婆买的房子归属谁

1.若房子登记在婆婆名下，产权归婆婆，夫妻无产权。

2.若登记在丈夫名下，婆婆明确赠与丈夫，属丈夫婚前个人财产；未明确，婚后共同还贷，还贷及增值部分或为夫妻共同财产。

3.若登记在夫妻双方名下，视为婆婆对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。

4.离婚分割时，个人财产不参与分割，共同财产先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
婚前婆婆买的房子归属依登记情况和相关表示有所不同，离婚分割也有不同处理方式。
法律解析：
若房子登记在婆婆名下，产权归婆婆，夫妻无产权。登记在丈夫名下且婆婆明确赠与丈夫一方，为丈夫婚前个人财产；未明确表示且婚后共同还贷，还贷及增值部分可能是夫妻共同财产。登记在夫妻双方名下，视为婆婆对夫妻双方赠与，属夫妻共同财产。离婚时，一方个人财产不参与分割，共同财产双方可协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果在处理婚前房产归属和离婚分割问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）若房子登记在婆婆名下，房屋产权明确归婆婆，夫妻双方不具有该房屋产权。
（2）当房子登记在丈夫名下，婆婆明确表示赠与丈夫一方时，该房为丈夫婚前个人财产。
（3）若房子登记在丈夫名下且婆婆未明确表示赠与情况，婚后夫妻共同还贷，还贷及增值部分可能被认定为夫妻共同财产。
（4）若房子登记在夫妻双方名下，通常视为婆婆对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
（5）离婚分割时，个人财产不参与分割，共同财产先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：婚前购房产权归属情况复杂，不同情况处理方式有别，涉及财产分割问题建议咨询专业法律人士。
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1.婚前婆婆买的房子归属有多种情况。登记在婆婆名下，产权归婆婆，夫妻无产权；登记在丈夫名下且明确赠与丈夫一方，是丈夫婚前个人财产；未明确表示且婚后共同还贷，还贷及增值部分可能属夫妻共同财产；登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方赠与，属夫妻共同财产。
2.离婚分割时，一方个人财产不参与分割，共同财产双方先协商。协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.建议在购房时明确房产归属意向，可签订书面协议，避免日后产生纠纷。婚后共同还贷时注意保留相关凭证，以保障自身权益。
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（一）明确房屋产权登记情况，若登记在婆婆名下，夫妻双方不参与该房屋的产权分配。
（二）若登记在丈夫名下，查看婆婆有无明确赠与丈夫一方的表示，若有则属丈夫婚前个人财产；若没有且婚后共同还贷，注意留存共同还贷证据，以便确定还贷及增值部分为夫妻共同财产。
（三）若登记在夫妻双方名下，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，先尝试与对方协商分割；若协商不成，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。