商品房卖方违约赔付标准是什么

法律分析：
（1）有约定从约定。当购房合同里明确规定了卖方违约的赔偿方式与金额时，直接按照合同的约定来执行，这体现了合同自治原则，保障了双方在合同订立时的意思表示。
（2）无约定时按法定标准。其一，若卖方逾期交房，赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。其二，若卖方擅自变更规划、设计，买方有解除合同的权利，卖方要返还购房款及利息，同时承担违约责任。其三，若卖方一房二卖使买方无法取得房屋，买方能请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
在签订购房合同前，要仔细明确违约条款。遇到卖方违约情况复杂时，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）有约定的情况，买卖双方需严格按照购房合同中明确约定的卖方违约赔偿方式和金额来执行，这是双方意思自治的体现，对双方都有约束力。

（二）无约定的情况：
1.卖方逾期交房，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
2.卖方擅自变更规划、设计，买方有权解除合同，卖方应返还购房款及利息，并承担违约责任。
3.卖方一房二卖，导致买方无法取得房屋，买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.有约定按约定：若购房合同明确了卖方违约的赔偿方式和金额，就按合同执行。

2.无约定依法定：
逾期交房，按同地段同类房屋租金标准赔偿。
擅自变更规划设计，买方有权解约，卖方返还房款及利息并担责。
一房二卖致买方无法取得房屋，买方可解约、退款、索赔，卖方还可能担不超已付房款一倍的赔偿责任。
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结论：
商品房卖方违约赔付，有约定按约定执行，无约定则依据法定标准，不同违约情形有不同赔偿规定。
法律解析：
在商品房买卖中，合同是重要依据。若购房合同里明确约定了卖方违约的赔偿方式和金额，那么就按照合同来执行。当没有约定时，不同违约情况有不同处理办法。卖方逾期交房的，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。卖方擅自变更规划、设计，买方有权解除合同，卖方要返还购房款及利息并承担违约责任。若卖方一房二卖致使买方无法取得房屋，买方能请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

如果您在商品房买卖中遇到卖方违约问题，不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.商品房卖方违约赔付有约定则按约定执行，若购房合同明确约定了违约赔偿方式和金额，依合同处理，这体现了合同意思自治原则，保障了交易双方的自主约定权益。
2.无约定时按法定标准。卖方逾期交房，按逾期交付期间同地段同类房屋租金标准赔偿；擅自变更规划、设计，买方有权解除合同，卖方返还购房款及利息并担责；一房二卖致买方无法取得房屋，买方除可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能要求卖方承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.建议买卖双方签订合同时明确违约赔偿条款，降低后续纠纷风险。买方遇卖方违约，及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身权益。